Erschließung Baugrundstück
Ein wichtiges Thema auf Ihrem Weg zum eigenen Haus ist die Erschließung des Baugrundstückes. Dabei handelt es sich um die Anbindung an das öffentliche Straßennetz sowie an das Ver- und Entsorgungsnetz für Wasser, Abwasser, Strom etc. Hier übernehmen wir gerne für Sie alle erforderlichen Behördengänge.
Aufgrund unserer Erfahrung im Raum Dresden verfügen wir über gute Kenntnisse der örtlichen Anforderungen und die entsprechenden Kontakte in den zuständigen Ämtern in Städten und Gemeinden sowie bei den Versorgungsanbietern.
Für die Erschließung fallen Kosten an, die von den kommunalen Behörden an die Grundstücksbesitzer berechnet werden. Sie sind je nach Lage des Grundstücks sehr unterschiedlich, da sie bei Zeitaufwand, Organisation und technischem Aufwand stark voneinander abweichen können. Auch deshalb werden sie von uns bereits im Finanzierungscheck berücksichtigt. Da hier schnell mehrere Tausend Euro anfallen können, ist ihre Berücksichtigung in der Kalkulation wichtig, um Finanzierungslücken zu vermeiden.
Wenn Sie sich für den Kauf eines Grundstückes innerhalb eines ausgewiesenen Neubaugebietes entscheiden, ist die öffentliche Erschießung in vielen Fällen bereits abgeschlossen und im Grundstückspreis enthalten.
In allen anderen Fällen ist der Erschließungsgrad ein entscheidender Faktor. Denn die Maßnahmen, die für eine komplette Erschließung erforderlich sind, richten sich nach dem aktuellen Status. Grundsätzlich kommt es also immer zuerst darauf an, ob ein Grundstück voll, teilweise oder noch überhaupt nicht erschlossen ist.
Unabhängig davon, in welchem Erschließungszustand sich Ihr Grundstück befindet, Sie können sich auch hier auf die Erfahrung von ISV ProjektHaus GmbH als regionalem Anbieter im Raum Dresden bei der Umsetzung alle notwendigen Schritte und Maßnahmen verlassen.